L’audit est-il obligatoire pour bénéficier des aides en 2025 ?
Écrit par BCS
Temps de lecture : 5 min
En 2025, l’obligation de réaliser un audit énergétique pour bénéficier des aides à la rénovation énergétique dépend du type de travaux envisagés et du parcours choisi dans le cadre du dispositif MaPrimeRénov’.
Qu'est-ce qu'un audit énergétique ?
L’audit énergétique est une analyse approfondie de la performance énergétique d’un logement. Il identifie les points faibles en matière d’isolation, de chauffage, de ventilation, etc., et propose des scénarios de travaux pour améliorer l’efficacité énergétique du bâtiment. Cet audit est réalisé par un professionnel certifié et est distinct du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE).
L’audit énergétique est obligatoire pour certains types d’aides
1. Dans le cadre d’une rénovation globale avec MaPrimeRénov’ Parcours accompagné
Depuis le 1er janvier 2024, l’État a renforcé le dispositif MaPrimeRénov’ pour favoriser les rénovations globales performantes, c’est-à-dire des travaux combinés (isolation, chauffage, ventilation…) permettant de gagner au moins deux classes énergétiques sur le DPE.
-> Pour bénéficier de MaPrimeRénov’ dans ce cadre :
Un audit énergétique réglementaire ou incitatif est obligatoire.
Cet audit doit être réalisé avant les travaux.
Il doit être conforme aux exigences de l’ANAH.
Il sert de base au parcours accompagné, obligatoirement supervisé par un Accompagnateur Rénov’ agréé.
-> Cet audit permet d’établir un plan de travaux cohérent, chiffré, et hiérarchisé selon leur efficacité énergétique.
2. Dans le cadre d’une rénovation “par gestes” (chauffage, isolation, etc.)
Pour les travaux simples (ex. : remplacement d’une chaudière, isolation d’un mur ou des combles…), l’audit énergétique n’est pas obligatoire en 2025.
En revanche :
Le logement doit atteindre un certain niveau de performance après travaux (pas de maintien en étiquette F ou G pour certaines aides).
Les travaux doivent être réalisés par un professionnel RGE.
Le recours à un audit reste fortement recommandé pour éviter des gestes isolés peu efficaces ou incompatibles avec une future rénovation globale.
💡Exemple : si vous changez votre chauffage sans avoir isolé la toiture, l’efficacité réelle sera faible, et vous devrez peut-être tout refaire plus tard.
Quelle forme d’audit est exigée ?
Il existe deux types principaux d’audits en 2025 :
1. L’audit énergétique réglementaire
- Obligatoire avant la vente d’un logement classé F ou G (depuis 2023) ou E (à partir de 2025).
Peut être utilisé comme base pour un projet de rénovation globale avec aides publiques.
2. L’audit énergétique incitatif (MaPrimeRénov’)
Requis pour MaPrimeRénov’ Parcours accompagné.
Réalisé par un Accompagnateur Rénov’ ou un professionnel agréé.
Conforme à un modèle défini par l’ANAH.
-> Le coût moyen d’un audit se situe entre 500 € et 1 000 €, partiellement remboursé via l’aide MaPrimeRénov’ Audit, si vous poursuivez les travaux.
Résumé :
Pourquoi faire un audit, même s’il n’est pas obligatoire ?
Il vous permet de prioriser intelligemment les travaux.
Il évite de faire des erreurs coûteuses (ex : changer le chauffage avant d’isoler).
Il maximise le retour sur investissement énergétique.
Il facilite le montage de dossiers d’aides plus complexes (CEE, éco-PTZ, etc.).
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Des questions ?
Non. Pour un travail isolé comme l’isolation des combles, l’audit énergétique n’est pas requis. Il faut toutefois que les travaux soient réalisés par une entreprise RGE pour être éligible aux aides.
Seuls des professionnels certifiés et référencés (bureaux d’études, architectes, Accompagnateurs Rénov’) peuvent produire un audit conforme aux exigences de l’ANAH pour MaPrimeRénov’.
Le DPE donne une étiquette énergétique et des recommandations générales.
L’audit énergétique est plus détaillé : il analyse l’ensemble du logement, propose des scénarios de travaux chiffrés, hiérarchisés, et compatibles avec les aides publiques.
Avant tout devis signé. L’audit sert de base à la stratégie de rénovation et doit être réalisé en amont de la demande d’aide. Si vous démarrez les travaux avant, vous risquez de perdre le droit aux aides.